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【案件No. 7781】某地域に特化した不動産任意売却サービス受注サイト

【現在の見積件数】 21件 【ステータス】 受付中
案件詳細情報 [?]
数値項目 備考
月間売上 686,880円〜1,231,200円
サーバー維持費 2000円
仕入れ
広告・販促費
人件費 30,000円〜32,400円
その他
月間運用コスト合計 32,000円〜34,400円
月間ページビュー 27,798〜36,600
月間ユニーク数 18,694〜24,113
会員数 0
メール到達数
サイトのページ数 112
商品点数
在庫価値
※売り手様の自己申告と弊社がヒアリングした内容に基く情報です。
※数値項目を空欄とする場合は、備考欄か「内容」の項目に説明するよう、売り手様に推奨しています。
カテゴリー 内容
    ニュース
    ビジネス
        不動産
ビジネスモデル
    その他
利用者属性
    個人
    法人
メディア種別
    PC向け
    携帯向け
コンテンツ形態
    記事・情報
    ブログ
システム
    サーバ
        共用サーバ
    仕様書
        譲渡時に作成
運営体制
    要専任スタッフ
SEO価値
    SEO外部対策済
    SEO内部対策済
サイトの概要 不動産の任意売却のサービスを行うサイトです。 特定の地域に特化してサービスを展開しています。 3年以上の運営実績があり、特にメンテナンスを行っていなくても1か月で30〜40件の問い合わせがあります。
主なコンテンツ 記事コンテンツ、お客様の声
アピール内容 不動産の任意売却サービスのサイトです。

今年に入ってから特にメンテナンスを行っていないサイトですが、現状で1か月30〜40件ほど問い合わせがあります。

直近も安定した利益をあげています。



本サイトは、仲介手数料で利益をあげています。

つまり、

1、本サイトで物件の任意売却依頼を受ける

2、物件をリノベーション会社さんや個人の方へ紹介

3、2について仲介手数料をいただく

という方法です。



非常にシンプルなモデルですので、担当者が1人いれば十分にまわるモデルとなります。

ネット環境さえあれば、職場も問いません。



さらに本サイトは、検索に強く、地域特化しているため、検索流入だけで上記のとおりほぼ毎日問い合わせがある、という状況です。

つまり広告宣伝費も使わず、SEO対策やブログ更新も特にせずに、依頼があった際に仲介サービスのみを提供しているという状況です。

(もちろん、広告や記事更新をきちんとやれば、もっと売上はでるかと思います。)



また、このサイトの強みの1つとしては、「特定の地域に根差してサービスを展開している」という点です。

不動産の価格は地域によって相場が違ってくるため、一部の地域に特化している分スピーディに、且つ適正な対応が行えるというメリットがあります。

また、その影響でとある1語ワードで検索表示が1位のものが2つ、その他上位表示のものが多数あります。



参考までに、直近5カ月の数値を公開いたします。

<売上>

2016年12月:1,231,200円
2017年1月:1,069,600円
2017年2月:732,640円
2017年3月:654,880円
2017年4月:972,400円

先述のように、今年に入ってからサイトのメンテナンスはしていません。

それでもこれだけの売上を出せるビジネスとなっております。

ちなみに、ここ1年間での平均売上は約120万円/月です。年商は1400万円を超えます。

また、2016年7月には400万円を超える売上がありました。



ちなみに、直近のアクセス数ですが、

<PV>

2016年12月:28,440PV
2017年1月:30,711PV
2017年2月:30,438PV
2017年3月:36,600PV
2017年4月:33,531PV

<UU>

2016年12月:18,694UU
2017年1月:20,210UU
2017年2月:20,110UU
2017年3月:24,113UU
2017年4月:21,971UU



アクセス数は、ほぼ右肩上がりで推移しています。

ですが、前述の通り、サイトメンテナンスはほとんどやっておりません。



実は、約1年前の2016年5月は8,096PV、5,005UUでした。

ここ1年でアクセスもぐぐっと上がってきました。

ある意味ではニッチなサービスですが、いかに需要のあるサービスを扱っているかがおわかりいただけるかと思います。



逆に尖っているからこそ、ランチェスター戦略のセオリー通り、ここ最近は順調にアクセスも伸ばしていることがわかります。

うまくいくビジネスのセオリー通りに展開しておりますので、今後もかなり息が長いことが想定されます。



また、デザインがとても整理されていて見やすい上、多くの売却サンプル事例も掲載されているため、色々な方の参考になり得るサイトです。



繰り返しになりますが、本サイト内ブログの更新頻度を上げる等すれば、更なるアクセスアップが十分見込めます。

予算があれば広告費を投じてもいいかもしれません。

またSNSなども活用し、マーケティングに力をいれれば、非常に魅力的なビジネスになるでしょう。



ただし、運営に際しては宅建資格があった方が想定の利益が上がるかと思いますので、資格保有者推奨です。

ですが、宅建資格がない場合でも、資格保有者と提携を組みフィーを支払うことができれば、運営上は問題ありません。



現在、活動地域以外からのお問い合わせがあり、それに対応するには中途半端になってしまうと感じ、御断りしている状況です。

よって、全国的に対応できる方にお譲りした方が、社会的な意義や利益面でもお役に立てると思い、譲渡を希望しております。

ぜひ、継続して運営いただける方に譲渡を希望しております。

(もちろん、譲渡後は徐々に地域をずらすor広げていただくことで、御社の事業にマッチさせていただければと思います。)



譲渡後は簡単な運営マニュアルも作成可能です。

また、運営者によるサポート期間も3ヶ月間ありますので、ご安心いただければと思います。

これから新規で不動産関係の事業を立ち上げようとしている方にもオススメです。



更に、現在提携している弁護士さんなどの専門家の方々と、提携継続もさせていただければと思います。

また前述したように、取引のあるリノベーション会社さん等もご紹介します。



本サイトの直近1年分のPL表なども用意しております。

約3年間運営してきた非常に良質なサイトですので誠実な方への譲渡を希望しております。

御社の事業に少しでも貢献できれば幸いです。

ぜひともお気軽にご連絡いただければと思います。どうぞ宜しくお願い致します。
譲渡理由 当社活動地域以外(首都圏、関西圏寄り)のお問合せ増加による機会損失
譲渡形態 事業譲渡
サイト運営業務
内容と時間
仲介対応で月30時間程度。記事追加を行う場合には作業あり(知識のある場合1記事1〜2時間程度)  30時間
サイトで提供している
決済方法
無し  
サイト開設時期 2014年01月
譲渡対象物 サイトコンテンツ
ドメイン
取引先の引き継ぎ
仕様書
運用マニュアル
譲渡先の希望 誠実に運営してくださる方でしたら、条件等はございません。
その他コメント
質問事項 誠実に運営していただけますでしょうか?
譲渡希望地域 全国 見積受付期限 2017年12月30日
販売希望価格 1,500万円 販売希望時期 特になし
※価格は税込み額です。交渉過程で価格が税別になる場合もありますのでご注意ください。
見積もり受付期限について、購入者が決定した場合等、早期終了する場合がございます。
ご利用料金についてはこちらをご覧ください。
販売希望者情報
企業形態 株式会社
事業概要 webサイト売却を代理で行っており、売主さまの代わりに投稿させていただいている案件が多いです。
設立年 2014年01月 従業員数 1 - 4人
資本金 300万円未満 前年度売上 なし


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